Через ячейку или как?

Через ячейку или как? Продавец отказыв продать комнату использую для расплаты ячейку в банке(говорит мол девальвация,ждать 2 недели,а вдруг что случиться..итд) Жильцы в этом доме про ячейки вообще практически ни чего не знают.Те кто продавали,делали это по простому договору ,без ячеек и счетов лицевых. Это провинция,400км от москвы. У продавца этой комнаты знакомая работает а А.недвижимости.Она Юрист там.Предлагает сама всё оформить(я так понял 20тысяч хочет взять с хозяйки).Те она как юрист агенства "Новый век" от его лица занимаеться оформлением документов итд. Я сам плотник,в продажах не силён особо. Покупать как все ? На что следует обратить внимание тогда? Очень нужно жильё. Не знаю как быть. В этом же доме в другом подьезде я отказался от сделки,потомучто не через ячейку. Про ячейку мне знакомые сказали,что там гарантия что деньги не пропадут. Ну я так понял что это знакомая уже продала её комнату и что то для себя соответственно поимела.Тоесть тут у неё свой интерес. Да вы правильно сказали эта знакомая занимаеться юридическим сопровождением сделки. Тоесть при составленни в договора в нём можно прописать что продавец получает деньги предьявляя договор, при том что этот договор заверен в росреестре,правильно я понял. Я просто думал что договор строго в определённой форме.Т е. в можно прописать не предъявление свидетельства собственника(меня), а просто договор заверенный в реестре?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Скажите продавцу. что этот способ защищает и вас. и его. Договор с банком на аренду ячейки- недорого. В договоре написать. что продавец получит деньги при предъявлении зарегеного в росреестре договора купли-продажи и акта о передаче квартиры. Этим вы защищены от того. что продавец взяв деньги не убежит и не отзовет договор с регистрации или еще чего. Соответсвенно и он защищен- деньги проверят в банке на подлинность и пересчитают. Помощь при составлении договора конечно вам нужна. раз вы плотник. лучше. если составит юрист и все будет прописано в договоре- все существ. условия сделки. проверены правомочия продавца ( наличие у него правоустанавлив. доков. свид. о собственности. проверка не под арестом ли квартира или обременением- это заказать в росреестре выписку из ЕГРП надо) Посему юрист от лица агентсва занимается оформлением? если агентство- риэлт. контора. то с ним договор на оказание услуг- юрид. сопровожд. сделки купли-продажи жилой недвижимости. и все в договоре указать- что именно они для вас делают- перечень услуг и сроки. цена за услуги. Это м.б. и подготовка договора, и подготовка и сбор необх. доков для сделки, проверка правомочий продавца и чистоты квартиры. Кому услуги уже оказывает юрист агентства- хозяйке- в смысле продавцу - за 20 тыс. рублей?
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю