Может ли управляющая компания в договоре на техническое обслуживание жилого дома не включить в услуги вывоз тбо?

Может ли управляющая компания в договоре на техническое обслуживание жилого дома не включить в услуги вывоз тбо? работаю помощником юриста собираемся заключить договор с управляющей компанией на тех обслуживание многоквартирного жилого дома на 2012 год. их юрист не хочет включать в договор вывоз тбо т.к. в подвале жилого дома находится спортивный клуб и на его обслуживание у нас заключен договор с другой организацией именно на вывоз тбо и якобы мусор все равно грузят в одном месте и вывозить его будет эта организация. хочу узнать законно ли то что управляющая компания не хочет включать в договор вывоз тбо?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Не вздумайте так поступить. Иначе рискуете захлебнуться мусором. Спортклуб как организация имеет определённые лимиты на ТБО. Исходя из этих лимитов перевозчик ТБО и осуществляет вывоз, а также выставляет счета на оплату. Управляющая компания ввиду отсутствия соответствующего пункта в договоре НЕ ОБЯЗАНА будет заключать договор на вывоз ТБО от жителей дома, и соответственно, НЕ БУДЕТ ОБЯЗАНА оплачивать услуги по вывозу ТБО. Перевозчику, в конце-концов надоест работать бесплатно, и он перестанет вывозить мусор. УК либо просто дурит, либо хочет кого-то подставить. Тем более, что проблем здесь нет. У Вас наверняка утверждены нормы накопления ТБО для населения. Данную норму умножаем на кол-во жителей дома, получаем объём ТБО. Управляющая компания просто заключает с перевозчиком договор на вывоз данного объёма ТБО. Хотя, как вариант, может быть у Вас занижены нормы ТБО для населения (чтобы не поднимать плату за жильё). В этом случае между полигоном ТБО и перевозчиком постоянно возникают трения (население по этим нормам должно мусорить на 10 кубов, и соответственно платит за 10 кубов, а фактически мусорит на 20 кубов, за которые никто не платит, но которые перевозчик завозит на полигон). Полигон выставляет претензии перевозчику за неоплачиваемый мусор, а тот, в свою очередь - управляющей компании. Вот, может и пытается управляющая компания избавиться от данной головной боли. Что же касается законности: Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) 3.7.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю