Порядок пользования неприватизированной квартирой (3 семьи, 2 комнаты)

Порядок пользования неприватизированной квартирой (3 семьи, 2 комнаты) Проконсультируйте, пожалуйста, как поступить. Есть неприватизированная квартира – совмещенный санузел, кухня, коридор, 2 изолированные комнаты 9 и 18 м2. Прописаны 2 сестры и брат, а также ребенок одной из сестер. Фактическая ситуация: в 9 м2 комнате проживает старшая сестра с ребенком, в 18 м2 комнате проживает младшая сестра с мужем, скоро родит, ранее проживал и брат, который сейчас живет у будущей жены (т.е. у меня). Как я понимаю, лицевые счета сейчас не делят, да если бы и делили – 2 комнаты на три семьи не разделить. Встал вопрос платежей за квартиру, к общему решению не пришли. Мы жить в данной квартире не собираемся, но и выписываться из неё муж не будет, т.к. жизнь на будущее загадывать опасно, может, когда-то и нам понадобится там пожить, но вообще мы такого не планируем. Как нам казалось, предложили мы со своей стороны нормальный вариант – мы не живем в квартире, комната 18 м2 в полном распоряжении младшей сестры с мужем и будущим ребенком, соответственно, они платят 2/3 квартплаты, старшая сестра – 1/3. Старшая согласна, младшая настаивает на 50/50 со старшей, но старшей совершенно ни к чему платить наравне при неравной используемой площади. Мы предложили другой вариант – мы не пользуемся, но платим, но не 1/3, а 1/6, а сестры – старшая 1/3, младшая – ½ от общей квартплаты. То есть то же самое, если бы сестры платили пополам, просто часть за старшую платим мы. Не устроил такой вариант младшую, хотя по деньгам для них – то же самое, если бы со старшей 50/50 платили. В общем, понятно, что договориться между собой не получается. Наша ситуация: мы не проживаем, но ежемесячно платим. Платить за пустое место не хотим, видимо, придется часть комнаты 18 м2 занять чем-то своим, хотя нет в этом никакой необходимости. Но в таком случае хочется понимать следующее: 1. Как именно распределится площадь в квартире – исключительно решение внутри семьи или мы можем на основании закона требовать определенных параметров для себя? Например, сейчас нам предлагается младшей сестрой с мужем отделить себе кусок комнаты без единого окна, без выхода на балкон, который в этой комнате и полностью занят вещами младшей сестры с мужем. То есть – попросту устроить себе изолированную кладовку и за неё платить наравне со всеми. 2. 2 комнаты на 3 взрослых и 1 ребенка – можно ли куда-то обратиться по улучшению жилищных условий? Скоро будет еще 1 ребенок у младшей сестры, мы, в общем-то, тоже детей планируем. Если жить в этой квартире всем – это не нормальные условия проживания. 3. Если мы все же достигнем согласия между собой – имеем ли мы право как-то в договорном порядке закрепить порядок оплаты и пользования помещением? Слова словами, но мы не хотели бы когда-то столкнуться с ситуацией, что мы мало того что платим за неиспользуемое помещение, так еще и общие долги за квартплату должны будем гасить, чтобы на улице не остаться. Заранее большое спасибо за помощь! Дополнительные вопросы: может быть, мы можем свой кусок помещения сдать в аренду, продать? Или предусмотрено где-нибудь при таком количестве человек какое-то льготное переселение в квартиру пусть той же площади, но с тремя отдельными комнатами?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Лучше идите в суд! Там определят.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю