Мой отец сдавал склад в аренду ,в интервал действия договора аренды он умер ,могу ли я перезаключить договор!

Мой отец сдавал склад в аренду ,в интервал действия договора аренды он умер ,могу ли я перезаключить договор!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Вы являетесь наследницей отца и если ваш отец не оставил завещания на иное лицо, то к вам в праве универсального правопреемства переходят все права и обязанности по данному договору. После вступления в права наследования вы имеет полное право внести изменения в данный договор, указав себя как арендодателя. При этом, если договор подлежал государственной рег.истрации, то и данное изменение должно быть зарегистрировано в рег палате. Кроме того, если вы являетесь одним из сонаследников (наследники 1-й очереди -родители супруги и дети наследодателя), то вам придется договариваться с остальными наследниками относительно вашего права на данный склад (взять письменное, нотариально заверенное согласие на сдачу вами склада) или указывать в договоре всех сонаследников, как арендодателей. Согласно положению ч.1 статьи 617 ГК РФ «1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды». Т.о. смена собственника имущества, сданного в аренду, не может служить основанием для прекращения такого договора.
0 1

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю