Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку до погашения задолженности? или она не моя пока все не выплачу?

Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку до погашения задолженности? или она не моя пока все не выплачу?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Квартира ваша, только находится в залоге у банка как средство обеспечения возврата денежных средств. Возьмите свидетельство о гос регистрации права собственности: собственником указаны вы, внизу обременение: ипотека в силу закона. Продать квартиру можно. В разных банках процедура несколько различается. В основном так: вы находите покупателя на свою квартиру, по предварительному договору купли-продажи оформляете задаток в размере остатка долга банку, к моменту подписания предварит.договора нужно получить из банка справку о состоянии ссудной задолженности на текущий момент (банк надо предупредить где-то за 2 недели до планируемой даты погашения кредита о полном погашении долга (читайте кредитный договор или консультируйтесь в банке, у всех по разному), погашаете долг банку, через определенное время получаете от банка погашенную закладную и справку о том, что все оплачено полностью и стороны к друг другу претензий не имеют. Идете с полученными документами в управление росреестра (юстиция), снимаете обременение. Получаете свид-во о праве без обременения, подписываете основной договор купли-продажи с покупателем, получаете деньги, отдаете квартиру. Тяжело найти покупателя, готового покупать недвижимость с обременением, очень сильно все зависит от суммы оставшегося долга банку. Желательно проводить такую сделку через НАДЕЖНОЕ и ПОРЯДОЧНОЕ агентство недвижимости, т.к. в данном случае они будут выступать гарантами для покупателя, что все пройдет нормально и плюс со своей стороны будут контролировать весь процесс снятия обременения и продажи квартиры и естественно помогать в том, что надо сделать.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю