Чтобы вы сделали с 5/24 доли квартиры продали или сдавали бы комнату?

Чтобы вы сделали с 5/24 доли квартиры продали или сдавали бы комнату? Трёшка 65кв.м. Стоимость моей доли около 650 тысяч рублей. Другой дольщик сестра. Могу сдавать квартиру за 5 тысяч рублей в месяц,но нужен ремонт в комнате примерно на 25 тысяч р. Что лучше получить 650 тысяч р или сдавать комнату людям на долгий срок? с учётом того что я безработный,как бы Вы поступили? в этой доле я не нуждаюсь,на деньги полученные от доли хотел построить дом на даче.. моя доля соответствуетствует 14 квадратам, т.е.одна комната 11 квадратов, другая 13, могу сдать любую, но в большей спит сестра поэтому придётся сдавать меньшую, хотя если б сдавал большую, то мог бы за 8000,т.к.там есть балкон сестра 2 года сдаёт зал за 7000р без моего разрешения и требует с меня оплату коммунальных платежей, хотя я там не проживаю!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Вау. вы с сестрой сособственники. и она сдавать, и вы сдавать только с разрешения другого сособственника. она раз сдает, без вашего согласия, то и вы мужете поставить ее перед фактом :). Строго говоря у вас у каждого не комнаты, а доля в собственности. И доли в натуре не выделены соглашением между сособственниками. ВОт выделите соглашением. определите порядок пользования, кто по какой комнате, тогда мужно конкретно вести разговор о комнатах. и с согласия друг друга сдавать по комнате, а в одной сестра будет жить. И не факт . что даже самая маленькая комната соотв. вашей доле. потому что делить надо общую площадь квартиры на 24 и умножать на пять, чтобы понять сколько ОБЩЕЙ площади ваша доля. Это значит комната жилая и пропорцииионально ее площади - площадь вспомогат. помещений- коридора. кухни. санузла. ванной. так муж если 5/24 14 метров вы посчитали, и не выйдет, что ровно ваша комната 11 метровая, потому что пропорц. площадь вспомогат. всей площади будет для этой комнаты более трех метров по любому. Но соглашением между сособственниками - вами и сестрой- мужете определить. что ваше право пользования на 11 метровую комнату. Можете жить, можете с согласия сособственника- сестры сдавать в наем. Оплачивать жилищ. и комм. услуги как сособственник вы обязаны там независимо от факт. проживания. Сами считайте 5 тыс. в мес. за наем доход ваш, вам еще платить в соотв. с законом налог с дохода, раз сдаете внаем, вам платить жилищ. и комм. услуги. посчитайте остаток и умножением прикиньте за какой срок- сколько лет окупится стоимость вашей доли- 650 тыс. рублей? И неизвестно, есть ли у вас иное жилое помещение на правах самость. польз./собственности? И не надо ли вам на черный день. или вашим детям жилое помещение в этой квартире. ХЗ, мож продать долю и купить вам комнату в коммуналке и сдавать ее сроком, не завися от согласия сособственника- сестры. а мож продать эту долю и дом дачный достроить, если уклады. в эту сумму и будет толк от этого дома, и мож он станет пригодным для пост. проживания на черный день. В любом случае, сдавая пустующую вашу собственность- покроете оплату жил. и комм. услуг, и в небольшом плюсе останетесь и при своей собственности.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю