Знакомый моего знакомого, попросил в долг под залог 1/3 квартиры, я могу дать, но не знаю какой порядок оформления....

Знакомый моего знакомого, попросил в долг под залог 1/3 квартиры, я могу дать, но не знаю какой порядок оформления.... ... подскажите как это всё правильно оформить?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Порядок в данной ситуации не столь важен. Тут надо понимать, что если у знакомого знакомого в собственности доля в праве собственности на квартиру равная 1/3 и это зарегистрировано, то это еще куда ни шло. Но опять же надо понимать, что в этой квартире кто-то проживает, возможно несовершеннолетние, так что потом проблемы с реализацией этой 1/3 доли в праве собственности на квартиру будут колоссальные. Вы сами подумайте: кто захочет купить 1/3 доли в праве собственности на квартиру? Вам самому они зачем? Попробуете переоформить на себя и попробовать там жить? Очень сложный вариант вернуть себе деньги, переданные взаймы, если должник не захочет их вернуть. Но это все еще при том условии, что у заемщика есть отдельно зарегистрированное право на 1/3 в праве собственности на квартиру. Если же у него в собственности вся квартира, либо доля в ПС иного размера нежели 1/3, то тогда в залог он сможет Вам передать только всю имеющуюся у него часть права собственности. Вопрос - захочет ли он это делать? В общем... Тут надо сперва изучить документы на квартиру, понять, как она оформлена, а только потом начинать действия по оформлению, если захотите. Надо понимать, что залог недвижимости подлежит государственной регистрации. Иначе он просто не возникнет. И это будет все равно что просто дать займ без обеспечения. ИМХО, не стоит заморачиваться с залогом недвижимости при займе денег в такой ситуации. Если он не отдаст Вам долг, то Вы проклянете все на свете, пытаясь потом получить свои деньги из реализации предмета залога.
1 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю