Товарищи! помогите решить задачу! в жк рф не могу ничего найти!

Товарищи! помогите решить задачу! в жк рф не могу ничего найти! гр.злобин продал свою 3-комнатную квартиру площадью 120 кв.м. митрошину в 2000 году. митрошин не проверил долги за квартиру бывшего владельца квартиры. оказалось, что 1999 году злобин ни за одни месяц не оплатил коммунальные услуги и техническое обслуживание. всего задолженность за ним составила 6500 рублей. жилищно-эксплуатационная организация потребовала с митрошина оплатить долг за оказываемые услуги, в противном случае пообещала применить к нему различные меры воздействия,в том числе отказаться от выполнения договора по обслуживанию квартиры митрошина. митрошин наотрез отказался платить долги предыдущего собственника. как должна поступить жилищно-эксплуатационная организация, чтобы возвратить причитающийся ей долг? является ли новый собственник правопреемником по долгам прежнего владельца квартиры?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
Действительно это ГК РФ. При переходе права собственности на квартиру новый владелец может конечно нести обязанности по долгам предыдущего, но если в соответствии с договором купли-продажи (ст.218,223 ГК РФ) он принял на себя эту обязанность, причем с согласия коммунальщиков, т.к. в данном случае будет перевод долга (ст.391ГК РФ). Если новый собственник такой обязанности не принял, то и платить ничего не должен, поскольку ни по закону ни по договору он не является правопреемником прежнего владельца. Отказать в заключении договора на предоставление коммунальных услуг ЖЭУ не может, но может взыскать долг с прежнего владельца в судебном порядке.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю