Вопрос юристам по работе с недвижимостью

Вопрос юристам по работе с недвижимостью Можно ли 1/3 доли в 3х комнатной квартире присвоить статус комнаты,при добровольном согласии всех дольщиков,т.е.разделить все покомнатно?ведь сейчас не присваивают статус комнат.или ошибаюсь.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Ну почему же нельзя. Когда очень хочется, то можно. Надо понимать что квартира принадлежит на праве совместной собственности и доли каждого собственника не выделены , но в силу положений ст. ст.244 ГК РФ " По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц." Конечно положения этой статьи потребует определения доли не только Вашей, но и Ваших соседей. Когда будете выделять доли, то при определении размера долей следует учесть положение ст. 245 К РФ: "1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел." Поэтому осталось пожелать только удачи.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю