Налог с продажи квартиры....

Налог с продажи квартиры.... У нас имеется приватизированная квартира с 2005 года, по 1/6 на 6 членов нашей семьи (в т.ч. на двух несовершеннолетних дочерей). У меня в 2010 году умерли оба родителя и их доли перешли на меня и на брата в РАЗНЫХ долях. Теперь мы продаем квартиру (разрешение на продажу с отдела опеки имеется). В РЕГПАЛАТЕ у меня изъяли СТАРОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО на мою 1/6 долю с 2005 года и приплюсовали туда доли по наследству и уже получилось 15/36, а у брата 1/12. Как будет исчисляться подоходный налог, ведь остальные то доли 4/6 находились в собственности с 2004 года. P.S. Забыл написать ...Я в апреле 2011 года выкупил у брата для своих несовершеннолетних детей (условие отдела ОПЕКИ), его доли в другой квартире (там у него тоже были доли от родителей), где я на данный момент проживаю со своей семьей. Сумма составила 900 тыс.рублей. Забыл написать, что квартира продается за 1 млн. 500 тыс.рублей. <<>>. ЭТО информация для пояснения сути дела, а точнее для получения мною налогового вычета!
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Простыми слова: 1. Стоимость той доли, которая принадлежит Вам БОЛЕЕ 3-х лет, не облагается налогом вообще,. 2. Доля, полученная в наследство или приобретенная у брата (опять же при условии, что с этого времени прошло МЕНЕЕ 3-х лет) будет облагаться налогом за вычетом из ее стоимости 1 млн. руб. К примеру: доля, принадлежащая Вам БОЛЕЕ 3-х лет составляет 1/4 часть, а оставшаяся доля в размере 3/4 части принадлежит Вам МЕНЕЕ 3-х лет, при условии что полная стоимость недвижимости составляет 1.5 млн. руб. , стоимость облагаемой налогом доли будет равна 1,125 млн. руб. (3/4 от 1,5 млн. руб.). от этой суммы отнимаем налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и полученные 125 тыс. руб. будут являться налогооблагаемой базой, т.е. в конечном итоге при вышеуказанных условиях Ваш налог составит 16250 руб. (13% от 125 тыс.руб.) Удачи.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю