Как выделить долю в натуре из общей долевой собственности?

Как выделить долю в натуре из общей долевой собственности? В наследство досталось 7/9 доли частного дома, бани, хозяйственных построек и и земельного участка в 6 соток. Наследник живет в этом доме и пользуется землей. Второй наследник (2/9 доли) не появлялся несколько лет, после принятия наследства обратился в суд с просьбой вселить в этот дом. Суд просьбу удовлетворил. Но проживание вдвоем невозможно из-за взаимной неприязни. Так как второй наследник постоянно провоцирует первого на ссоры и бегает в суд с исками. Как отделить второго наследника, чтобы не пересекаться с ним элементарно в доме и избежать конфликтов. И возможно ли выплатить ему компенсацию за его долю. Второй наследник от компенсации отказывается, говорит, что будет пользоваться всем.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
.Раздел дома в натуре между участниками долевой собственности может быть произведен на основании соглашения (ст. 252 ГК РФ)При разделе дома в натуре собственнику передается в собственность и часть хозяйственных построек соразмерно его доле если это не связано с причинением ущерба хозяйственного и технического назначения строений. То есть, при выделении доли пропорционально выделяются части как жилых так и нежилых помещений ...Если выдел в натуре в точном соответствии с долей не возможен (например из-за конструктивных особенностей дома), то проблема такого несоответствия снимается путем применения денежной компенсации...Если раздел дома в натуре невозможен по закону или без ущерба имуществу (это ухудшение технического состояния, снижение стоимости, неудобство эксплуатации ...), то выделяющийся участник вправе потребовать у других участников денежную выплату соразмерную стоимости его доли....Если доля участника существенно мала и не может реально выделяться, а участник не имеет существенного интереса в пользовании общим имуществом, суд может независимо от согласия этого участника, обязать остальных выплатить ему денежный эквивалент стоимости его доли. Но эти вопросы исключительно - прерогатива суда...
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
129568 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
128980 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
128804 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
128368 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
128587 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
5352 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю