Кто я такой с точки зрения ЖК? И имею ли какие-то права на освободившуюся ЖП? брат собственницы, 20 лет прописанный в не

Кто я такой с точки зрения ЖК? И имею ли какие-то права на освободившуюся ЖП? брат собственницы, 20 лет прописанный в не В 4 к.кв. коммунальной квартире освободилась комната. Соседи на нее не претендуют. Я хочу претендовать, но пока не получается. У нас две изолированные комнаты. Мы, это я (м 21 год), мама (прописаны) и сестра 16 лет (прописана и является их собственницей). Сестра приватизировала две наши комнаты 6 лет назад, когда я и она были несовершеннолетними. Право на приватизацию я с одной стороны потерял в детстве (вместе с родителями приватизировав квартиру дедушки, где у меня 1\5 от 42м общей площади ), с другой вроде у меня оно снова появилось после 18 лет. Сейчас я ушел от семьи и веду отдельный образ жизни и хозяйство. Я даже стою на очереди по улучшению ЖП, на которую меня поставили родители еще 20 лет назад. Тогда я стоял вместе с ними, но теперь у них есть еще квартира деда оставшаяся по наследству и их сняли, а меня оставили. Итак я живу и прописан в собственности своей несовершеннолетней сестры (на птичьих правах), имею 1\5 от дедушкиной 2 к.кв квартиры, где мне не рады. Учусь в институте и подрабатываю, веду отдельное хозяйство, скандалю с семьей, ибо у нас совершенно разные взгляды на жизнь. Это все прелюдия. После освобождения соседней комнаты я пытался написать заявление на предоставление мне ее по социальному найму, чтобы не зависеть от родственников. Но мне сказали, что такое заявление может писать только собственник или наниматель - в нашем случае моя сестра, а я никто(ст.59 ЖК). Я уговорил маму, чтобы сестра это сделала. В заявлении просилось, чтобы комната была предоставлена не на семью, а конкретно мне. И вот пришел ответ из ОУРЖ - нам отказали. Ссылались они на то, что у родителей есть еще квартира. Подскажите, можно ли все-таки что-то сделать? вопрос от одного моего знакомого
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
В коммунальной квартире первоочередное право покупки освободившейся комнаты имеют собственники или наниматели соседних комнат. Не знаю, в каком вы городе живете, но в Москве в освободившуюся муниципальную комнату людей с улицы не селят - комнату город обычно продаёт соседям или предоставляет по договору найма соседям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если вы были прописан в квартире в момент приватизации ваших комнат сестрой, то вы имеете пожизненное право проживания там (при условии оплаты коммунальных услуг), поэтому ваши права там вовсе не птичьими могут быть. Но претендовать на соседнюю освободившуюся комнату может только ваша сестра или другой сосед по квартире. Поскольку в найм сестре комнату не дадут (она не стоит на очереди), то она может попробовать её выкупить у города (обычно это дешевле, чем на открытом рынке недвижимости). После покупки сестра может подарить вам одну из своих комнат. Поговорите с родителями - они выкупают у вас 1\5 дедушкиной квартиры, вы даёте сестре деньги на покупку комнаты (под залог покупаемой комнаты или с другими гарантиями - обязательно проконсультируйтесь с юристом, как оформить деньги, чтобы не остаться и без денег, и без комнаты). Если этот вариант не пройдет, то после окончания вуза продавайте 1\5, добавляйте ипотечный кредит и покупайте себе комнату или квартиру.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145262 вопроса, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144647 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144459 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144160 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144496 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю