Как продать дом купленный за мат капитал

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи (родителей и детей) в произвольных долях (п. 4 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 n 256-фз). таким образом, одним из собственников такого жилья (квартиры, дома и т. д.) обязательно будет ребенок. если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия (18 лет), никаких ограничений по продаже недвижимости нет – сделка осуществляется по обычным правилам. потребуется лишь согласие всех собственников жилья.
если продаваться будут доли детей, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. детям перед сделкой нужно будет приобрести доли в ином жилом помещении.

подробнее на правовед. ru: https://pravoved.ru/question/1639220/