Ключи от квартиры (дду 214) получил позже срока. как стребовать неустойку с застройщика?

По дду срок выдачи 30 июня.
в мае меня пригласили на осмотр квартиры, где было треснутое стекло и ряд других недостатков (всё занесено в акт).
в июне я позвонил и узнал, всё ли сделали, можно ли принимать квартиру? можно, говорят.
приехал — не сделано них... я, всё как было записано в акте так и осталось.
при мне наспех заделывали некоторые косяки, стекло не поменяли т. к. не было в наличии стеклопакета нужного (чем они там почти месяц занимались непонятно).
сегодня звонят и говорят, что сделали, можно начать осмотр в понедельник. в понедельник я не могу, у меня работа. завтра нельзя потому что видите ли у них по воскресеньям белые люди отдыхают, осмотры не проводят.
записался в субботу ближайшую (7 число).
вопрос: когда считаются сроки выдачи мне ключей? по моменту приглашения меня на осмотр, или по факту подписания акта?
можно ли и как в таком случае стребовать неустойку по 214 фз за дни просрочки?