ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Можно ли индивидуально расторгнуть договор с халтурной ук?
Здравствуйте! устала бодаться с нашей ук. они и так особо не старались, а как наш дом признали аварийным, так совсем "разхалтурились"! на любое требование ответ: а зачем вам это (делать, ремонтировать и т. д.)? вы же аварийные? подъезд красить не хотят, ремонтировать тоже, перегорела лампа в подъезде, так они ее меняли три дня (при чем будних)! хочу спросить, можно ли индивидуально написать какое нибудь заявление и расторгнуть с ними договор? то есть не платить им за содержание и ремонт жилья, а только за вывоз мусора?
Ответы сообщества 1
Ответить
Договор управления многоквартирным домом изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 жк рф).
гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. в случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (п. 4 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 гк рф).
собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (ч. 4 ст. 161, ч. 8.1 ст. 162 жк рф).
собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом (ч. 8.2 ст. 162 жк рф).
при одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 гк рф).
расторжение договора индивидуально (жильцом (отдельной группой жильцов)) законом не предусмотрено.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.