Права жильцов на квартиру после смерти арендатора по дсн

Есть муниципальная квартира на 2 отдельных входа, отдельные половины, где арендатор-один человек, живет с ним в его половине его жена и дети, в другой половине дома-племянники с женами.
в дсн указан только один арендатор, остальные люди не вписаны, но они говорят, что прописаны по этому адресу.
вопрос-после смерти арендатора к кому переходит право на заключение нового дсн? какие права у остальных прописанных, но не вписанных в документ?