Агенство недвижимости нас шантажирует. помогите, что можно сделать?

Мой дядя заключил договор с риэлтором н. в прошлом году до мая этого года. покупателей не было, варианты для обмена мой дядя сам подбирал. в конце мая договор закончился, но мой дядя зачем-то опять продлил с ними договор (доп. соглашения к договору не было, было просто от руки приписка внизу договора: "продлен до 31.12.2018" и его подпись. риелтор н. никаких активных действий не предпринимал по продаже квартиры. я предложила расторгнуть с агентом н. договор и заключить с другим агентом а., о котором я знала, что он очень успешный в продажах от моих знакомых. мой дядя написал заявление о расторжении договора, отдал агенту н., плюс добровольно заплатил за рекламные услуги 3 т. р. (хотя в договоре написано, что расходы на рекламу возложены на агента) и зачем-то отдал ему договор, в ответ агент н. дяде на руки ничего не отдал (ни заявления, с отметкой, что они от него приняли его, не расписку о получении денег). на следующий день дядя заключил новый договор с другим агентом а. теперь агент н. прочухав, что дядя работает с другим агентом а., начал его шанатажировать, ссылаясь на то, что договор еще действующий до конца года, что он с ним его не расторгал и что агент н. будет подавать в суд, так как в рамках договора клиент не может заключать подобные договоры с другими агентами, будет требовать к возмещению все затраты, понесенные агентом н. и часть вознаграждения агенту. правомерны ли действия агента н. и что можно сделать в такой ситуации? мой вариант - агент н. блефует...