Жилищный вопрос, прошу помощи

От старости начала разваливаться мебель на съемной квартире (снимаю уже 2,5 года, мебель уже изначально была не новая). сломалась ножка у дивана-раскладушки (новый такой диван стоит порядка 20-25 тысяч), вызвала мастера, починил, но теперь сюрприз- диван не собирается, заклинило механизм) повторно мастера вызывать не буду, нет столько денег. для полного счастья сломался комод (падают ящики, расшатались крепления). в договоре аренды про ремонт ни слова, единственное прописано, что при прекращении договора аренды я "возвращаю" квартиру в том же состоянии, с учетом допустимого износа мебели, но в случае пропажи или порчи описанного имущества возмещаю их общую стоимость с учетом рыночных цен. вопрос- могут ли мне при выезде не вернуть депозит (20 тысяч) за "порчу дивана" и насколько это будет законно? мебель мне была передана далеко не новая и ничего удивительного в том, что она от времени разваливается нет. диван вообще вряд ли предназначен как постоянное спальное место. хозяевам о проблемах сейчас не могу сказать по определенным причинам- подарили попугая, а животных мы обсуждали в контексте " только никаких кошечек и собачек", хотя в договоре об этом ни слова.