ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Расторжение договора об аренде квартиры!

Москва09.08.201851 просмотров1 ответ

Договор аренды подписан на срок 11 месяцев. на третьем месяце было замечено, что хозяйка квартиры пыталась войти в квартиру, когда ей не открыли (приходила утром, мы спали, я слышала как она стучала в дверь, и не дождавшись ответа - пыталась открыть ключами, но не открыла, т к было закрыто на внутренний замок). предъявить мы ей это не смогли бы, железных доказательств было по нулям. тк мы решили не заморачиваться в тот раз, думая что она поняла, что мы знали про ее тщетную попытку. далее по прошествии времени - подобрали мы котика, с месяц назад, жалко стало. по договору нельзя, но и вламываться в квартиру тоже нельзя. поломничества хозяйки не закончились, тк она стала преследовать цель прижучить нас с котом. не вышло. сейчас срок вноса аренды - заплатили, на нейтральной территории, что ее крайне возмутило и она сказала, что расторгает с нами договор. у нас месяц на сборы и поиски. обосновала она это тнм, что ей нужна квартира и она не может ее больше сдавать. (о предыдущих нанимателях было скзано - ох, еле вытравила их из квартиры, но мы не придали этому значения). уехать согласны, но как не допустить того, чтоб она не содрала весь залог себе? будет цепляться ко всему. и как лучше быть?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

09.08.2018

У вас договор найма, регулирается соотв. главой гк рф.
глава 35. наем жилого помещения
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/
порядок досрочного растордения договора описан в этой главе.
статья 687. расторжение договора найма жилого помещения
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/
ознакомьтесь и ознакомьте наймодателя.
нймодатель может только решением суда расторгнуть договор при наличии оснований.
но, если вы не против дсрочного расторжения договора, можете согласиться на ее предложение: можете соглашением сторон расторгнуть договор, соотв. соглашением это оформить, и возврат обеспечительного платежа, кот. вы называете залогом, в том числе, акт о передаче квартиры, исполнении обязательств по договору.
если не достигнете соглашения, предложите ей обращ. в суд для досрочного расторжения договора найма.
как быть:
впредь консультироваться с юристом, заключать договор в соотв. с законом, исполнять договор- не заводить коров и котов, не играть с наймодателем в прятки. и вообще - выключить дурака.
это дорогостоящ. имущество- объект недвижимости.
и наймодатель вправе знать, используется ли это имущество нанимателем и членом его семьи по назначению- для проживания, в каком состоянии объект.