ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Квартира с прописанным недееспособным родственником
Добрый день. есть вопрос: имеется 2-х комнатная квартира, в которой я являюсь собственником. в квартире прописан родственник, которого через суд лишили дееспособности и в скором времени переведут на проживание в пни. как сказали в органах опеки, человека, которого переводят в пни, выписывают из квартиры через пол года и прописывают в интернате. когда я поинтересовался у представителя органов опеки, могу ли я продать эту квартиру и купить квартиру в другом месте - хочу переехать - в органах опеки на это сказали, что это возможно, но только с их разрешения. действительно ли это так - только с их разрешения?
человек, лишённый дееспособности, не является собственником имущества, а только прописан в квартире.
Ответы сообщества 1
Ответить
Надо знать какое у вас (собственника) основание приобретения в собственность.
когда и на каком основании был вселен в это жилое помещение этот родственник.
может у него есть право проживания, например при отказе от приватизации, если он имел право, или по завещат. отказу, и он самостоят. не осуществляет жилищ. права, если был признан недееспособным и помещается в пни.
мало ли, может реш. суда его снова признают деспособным, соотв. выписывают из пни что с его жилищ. правами....
еще неизвестна ваша с ним степень родства, есть ли у вас перед ним алиментные обязательства.
---
буквально ч. 4 ст. 292 гк рф:
отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_5142/4f200cb2d6dcf67db5c16ee449049d46714207cb/
а он уже проживать не будет (фактически и снят с регистр. учета по месту жительства), проживает в пни,
следовательно и согласие опеки на отчуждение не нужно.
--------
а вот по ч. 2 ст. 292 гк рф нужно посмотреть:
переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
--
это отсылка к ч. 4 ст. 31 жк рф http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/#dst100243
-------------
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.