Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Возможна ли продажа квартиры в рассрочку без залога или обременения?

Москва44 просмотров1 ответ

Продаю квартиру сестре с рассрочкой на один месяц, пол суммы оплачено уже, а остальную часть денег оплатит через две недели. в договоре есть смысл указывать, что квартира до полного погашения будет в залоге у продавца? если меня и так все устраивает.

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Даже если не укажете, то регистратор сам зарегит - ипотека в силу закона,
ибо из договора видно, что обязательства сторон не исполнены.
после того, как рассчитаетесь полностью по договору, снова обе с сестрой подадите заяву в росреестр о снятии обременения, - безвозмездно снимут.
обременение (квартира в залоге у продавца до исполнения покупателем обязательств) регится, если стороны договора подали заяву о регистр. перехода права на покупателя до окончат. расчета по договору.
а вы можете, заключив договор с рассчрочкой, по кот. двумя платежами расчет: первоначальный хх руб, и через две недели до такой-то даты - хх руб., пока не подавать заяву о регистр. перехода права на сестру, если не хотите потом заниматься снятием обременения.
подождите, пока сестра полностью рассчитается (две недели), акт.
и потом подадите договор и доки, подтвержд. полный расчет вместе с заявой о регистр. перехода права,
и сестре уже зарегят право собственности без всякого обременения, ибо договор купли-продажи с рассрочкой платежа исполнен.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить