Как правильно разделить совместное имущество с отцом или лучше не делить?

У нас с папой совместная 2-х комнатная приватизированная квартира. он с мамой в разводе и всегда жил в этой квартире один, а у меня даже своей комнаты никогда не было. несколько лет назад я попыталась въехать в свою комнату, но отец меня выжил. сейчас ситуация с жилплощадью не поменялась, отец вышел на пенсию живет один (возможно приводит женщин) и жить там спокойно не даст. я предложила ему поменяться - подобрала однокомнатную квартиру в новой москве- чтобы все его льготы сохранились и место отличное, но он отказывется. я считаю это совсем несправедливо- он никогда не принимал участие в моем воспитании, не помогал и пользуется моей площадью в свое удовольствие. то что квартира когда-то мне останется тоже спорный вопрос- он может жениться еще. не знаю как мне быть- через суд пытаться забрать свою часть (квартира дешевая) или пусть какие-то документы подписывает, чтобы квартира хоть когда-то в будущем стала моей.