Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Жена взяла ипотеку на тёщу.

Москва37 просмотров1 ответ

Жена взяла ипотеку на тёщу, платить буду я, но ровным счётом, я там никто, какие действия мне принять, что бы потом не остаться с носом.

Ответы сообщества 1

Ответить

Так не бывает: "жена взяла ипотеку на тёщу, " да еще и "платить буду я".
это теща купила по договору купли-продажи себе в собственность квартиру, использовала для покупки собственные накопленные денежные средства плюс заемные (кредит. договор).
и кредитор (банк) получил от тещи в залог купленную тещей квартиру, это и называется ипотека.
теща- собственник, она - заемщик по кредит. договору, она и обязана выплачивать кредит, вы ничего не должны по этому кредит. договору платить, если вас не угораздило вписаться в кредит. договор как созаемщик без доли или поручителем.
если теща в браке, то квартира эта- совместно нажитое в браке имущество, и муж тещи- созаемщик по кредит. договору в силу закона.
нам неизвестно, при чем тут ваша жена, но вполне возможно, что ваша жена созаемщик по кредит. договору своей мамы (при этом жена ваша- не собственник доли), а может и поручитель ваша жена. но вряд ли....
еще нам неизвестно, свои ли собственные деньги использовала теща для первоначального взноса при покупке квартиры,
вполне возможно, что все деньги первоначал. взноса или их часть- это совместно нажитые в браке денеж. средства- ваши с женой,
и жена ваша теще подарила эти деньги, не знаем с вашего ли согласия или нет.
нам неизвестен и срок кредитного договора, и размер ежемес. платежа.
полностью ли на вас эти хитромудрые дамы возлагают обязанность платить по тещиному кредит. договору, или теща скромно рассчитывает на некоторую финансовую поддержку со стороны семьи своей дочери, чтобы помогли ей платить по ее кредит. договору вы с женой из совместно нажитых в браке денеж. средств.
---
причины именно такой покупки, нам неизвестны. надеюсь не самое простое и очевидное (только не вам):
квартиру купить на ваши деньги в собственность третьего лица, чтобы потом при разводе жене с вами квартиру не делить как совместно нажитое в браке имущество.
теперь варианты:
1. вы с женой в приступе альтруизма помогаете ее маме (вашей теще ) купить квартиру в собственность, исполнясь по самую макушку собственного благородства и ничего не требуя взамен кроме уважения, любви и блинов.
2. возможно теща оставляет дочери квартиру, в кот. вы в н. в и живете с женой, а сама будет жить в купленном с помощью кредит. средств. уже хорошо- отдельно жить.
неплохо было бы, если бы теща вам с женой эту свою квартиру (или долю в ней) подарила, если уж вы с женой будете платить по ее ипот. кредиту.
с др. стороны- дело рискованное, она вам подарит, а вы платить по ее кредит. договору не будете. полагаю, что теща не из таковских, чтобы так рисковать, судя по вводным- как вас они с женой подзарядили.
3. вам накрутили, что квартиру вы покупаете с женой (и жить там будете) и вы платить должны, но собственник- теща. и в браке и при разводе совместно нажитого ничего вам не обломится.
и надо было покупать тогда с женой в долевую собственность квартиру, раз планировалось, что вы с женой и платите из совместно нажитых в браке денеж. средств по ипот. кредиту.
или тещину долю купить, а теща пусть сама на эти деньги себе покупает отдельную квартиру и возможно с помощью кредит. средств.
теща в плюсе, вы с женой в минусе по деньгам совм. нажитым в браке,
но жена в плюсе на случай развода, ибо эту купленную фактически на совместно, нажитые в браке денеж. средства квартиру при разводе делить не придется между супругами.
в сухом остатке варианты:
1. вообще не платить.
2. передавать деньги теще на оплату ипот. кредита под расписку как долгосрочный заем.
можете потребовать потом с женой вместе эти деньги у тещи, или при разводе, вы половину от этих денег, или по ст. 409 гк рф - отступное имуществом (доля в праве), если у тещи денег нет отдавать.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить