Отдельный вход для, четверть доли, дома в селе

Дом по расписке за 10 проц от кадастровой стоимости .по расписка " продал" отец алкаш моей сводной сёстры. и теперь она отсудила свою половину. на той все ещё прописан её отец. в мфц за собственника признали. прошло 15 лет. еще и есть ли закон по цене. так как в 2002 дом не 70 а 700 тыс стоил и алкаш и это не знал. так вот те решили судится. народ с аула что ли. боюсь если им отсудят и четверть я не выдержку. так как отдала уже 350 тыс а коммуналку не хочу. можно ли их заставить отделиться? план для раздела за кем? они за 70 или я за 350 и без копейки уже. и делать напополам это разделение. мне тоже отопительную переделать .и я выбрала половину с входом и газом и водой . им эти метры дорого встанут . и для отдельного жилья четверть это мало. дом 70 кв м по моим подсчетам . на их половине не выписан хозяин уже 15 лет! надеюсь в расписка не указано ему выписаться? ну и его жена та ещё буйная алкашка. почти год . дом сами съехались. розетки вырвали. счётчик и печь покупали . ладно батареи не украли .долг больше полгода за газ не платили. чуть не отрезали . мы его оплатили. судья сказала можно выписать если полгода не платят .не знаю .сестра судится. я купила проблему) суть вопроса эту коммуналку могу ли отделить стеною . и пусть через окно ходят а не по моей кухне. притом прописано 8 а ещё кто помер а у кого дети и родня аул. как нормы на человека соблюсти.? или это уже всем все равно?