Можно ли купить квартиру в ипотеку по старой зеленке т к продавец уже месяц не может получить новую?

Здравствуйте галина можете подсказать пожалуйста хотим квартиру взять в ипотеку сбербанк продавцу уже месяц меняют свидетельство о праве собственности т. к у него перепланировка была, а у нас срок окончания ипотеки подходит к концу и ему ничего не говорят по поводу того скоро ли будет свидетельство новое готово, можно ли по старому свидетельству провести сделку ?