Приватизированная квартира/принудительный обмен

Квартира трехкомнатная общей площади 61кв. м. доля на четвёртых. у каждого 1/4 доли в собственности (средняя стоимость на рынке недвижимости 2 800 000 рублей 3х комнатной квартиры ). один из собственников запрашивает однокомнатную квартиру, однокомнатная квартира в нашем городе в среднем от 1 700 000 плюс стоимость риэлтора от 50 000 рублей, так как он оплачивать ничего не собирается, но и жить с ним не возможно (дебоширит, ставит под угрозу безопасность жизни и здоровья остальных живущих собственников в этой квартире) возможно ли принудительно через суд разменять квартиру всем поровну, и наконец-то таки разъехатся, жить не возможно, но и материально если ему одному однокомнатную квартиру, то остальным достанется дай бог 200-300 тыс. рублей исходя из математики. другой недвижимости и варианта где жить .