ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Может ли дольщик закрыть двери в комнаты квартиры?
Ситуация такова. у нас трехкомнатная квартира. 1/4 принадлежит мне, 1/4 моему младшему брату (12 лет без матери) и 2/4 дяди. договор определения порядка пользования не составляли, к тому же документы на квартиру еще год назад по-тихому забрала тетя.
вчера дядя пришел и установил замки на двери 2х комнат. имел ли право? и что нам будет, если замок с одной двери мы снесем? говорил еще, что заселит сюда нелегалов и они устроят нам красивую жизнь. сделал это он после того, как мать отца, моя бабушка (дяде она никто) передумала переписывать на дядю свою 2х комнатную квартиру в поселке (съездила к нотариусу и написала заявление о приостановлении сделки, сделала она это потому что, как она нам сказала, дядя не дал ей договор и оба экземпляра оставил у себя) . уговор был таков : она переписывает квартиру, а дядя передает свою долю нам (кому именно не знаю) и прописывает отца и бабушку, которые прописаны на той 2шке. и какой наилучший выход из этой ситуации?
Ответы сообщества 1
Ответить
Бабушка если собственник двухкомнатной квартиры, и там проживает сама (зарегена по месту жительства) и ваш отец там же зареген по месту жительства, например как член семьи собственника, то не надо "переписывать" ничего со всей дури.
и есть согласие, чтобы бабушкина квартира в собственность дяди, а дядина 1/2 доля в трешке- в собственность бабушки, то им надо просто заключить договор мены.
договор может быть равноценным, т. е. без доплаты, а может быть и с доплатой.
нам неизвестна рыноч. стоимость объектов.
поскольку договор мены по правилам дог. купли-продажи и отчуждается дядей доля, то дог. мены обязательно в нотариал. форме надо заключать.
потом на основании договора бабушка зарегит себе в собственность 1/2 в трешке, а дядя- двушку в "поселке".
бабушка вселится в квартиру как собственник и зарегится по месту жительства, а на вселение вашего отца как члена семьи собственника даст согласие бабушка и вы с братом.
-------------
нам неизвестно, какое именно юридически значимое действие бабушка уже совершила, да еще и в нотариал. форме.
если нотариал. договором подарила вашему дяде свою двушку, то при нотариал. договоре только одна сторона можете подавать заяву о регистрации перехода права (ч. 3 ст. 8.1 гк рф), что дядя и сделал уже наверное.
и ехать к нотариусу чего-то "приостанавливать" бабушке незачем было.
могла бы в росреестр ломануться - подать заяву о возражении по ч. 7 ст. 8.1 гк рф, но все равно через три мес. аннулируется возражение, если бабушка не оспорит сделку в суде, а она не оспорит с большой степенью вероятности, потому что вообще с мороза вы там все, да и основания надо из носу выковыривать. дядя у вас не промах....
вы пишите: "дядя передает свою долю нам (кому именно не знаю) и прописывает отца и бабушку, которые прописаны на той 2шке. "
дядя никому ничего "передавать " не обязан, и не будет с больш. степенью вероятности,
бабушку и вашего отца выселит из квартиры "в поселке" реш. суда, если сами не выселятся,
максимум, что хорошего он может сделать, это позволить вселиться бабушке и вашему отцу в жилое помещение, в кот. у него 1/2 доля в собственности - в трешку,
и еще неизвестно на каком основании, может и под дог. найма (платить за наем).
где бабушкин экз. договора (дарение или купля-продажа?), там три экз. должен был выдать нотариус, по одному для сторон и один для росреестра, пусть идет к нотариусу- получить договор, и к юристу с ним, пр. доками и фактами- на очную консультацию.
--------------
жалею всю вашу семью....: (
----
то, что дядя закрыл комнаты- фигня по сравнению с др. проблемой.
вы можете в суд подать иск по определ. порядка пользования и разделении оплаты.
и сдать квартиру или ее часть (жилую комнату, ..ты) не может дядя без согласия всех сособственников, если сдаст, - пойдете в суд: признавать вселенных граждан неприобретш. право пользования и выселении, ибо вселены без вашего согласия в жилое помещение.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.