Можно ли покупать студию как долю в перепланированной квартире?

Почитайте требования и решать вам .можно ли покупать студию ?
в каких домах не получится устройство квартиры-студии
в панельных и блочных домах подобный вариант перепланировки практически нереален из-за того, что большая часть стен в домах этого типа является несущими, а в тех домах, где перегородки между комнатами не несут нагрузки, кухня, как правило, газифицирована.
в домах же кирпичных или монолитных домах осуществить демонтаж перегородок проще.

требования для перепланировки квартиры в квартиру-студию
в том случае, если полностью демонтировать стены получается, существует еще ряд ограничений, которые нужно знать, чтобы не допустить ошибок.

во-первых, сносить можно только ненесущие перегородки. демонтаж несущих стен не допускается жилищным законодательством, поскольку может привести к обрушению перекрытий, которые опираются на них. более того, и не все перегородки можно сносить. например, в старых домах не несущие стены могут служить дополнительной опорой для деревянных перекрытий.
и слом таких перегородок возможен лишь в редких случаях, с обязательным мощным усилением металлоконструкциями.
во-вторых, после перепланировки квартиры в студию должна остаться изолированная жилая (с естественным освещением) комната площадью не менее 14 квадратных метров.
в-третьих, в однокомнатной квартире в газифицированном доме объединять кухню с комнатой не разрешается. то есть, снести разделяющую помещения перегородку можно, но вместо нее придется установить раздвижную. в противном случае будет нарушено требование ппм 508, и перепланировку студии вам не согласуют.
электрифицированную кухню объединять с комнатой можно, но придется визуально разграничить данные помещения, - разным покрытием полов или декоративными элементами.
расширять кухню за счет комнаты в однушках нельзя – квартира станет нежилым помещением.
в-четвёртых, при отсутствии коридора между санузлом и остальным пространством квартиры необходимо разделить их тамбуром либо раздвижной перегородкой, что обязательно по санитарным нормам и правилам.