Вопрос к юристам.

Мама не "брать" собралась, а, наверное, купить жилое помещение- жилой дом с использованием средств маткапитала.
соответственно по закону, правилам использования маткапитала,
жилое помещение, купленное с использов. маткапитала должно быть оформлено в собственность всех членов семьи: лица, имеющ. сертификат на маткапитал, его супруга ( если есть таковой), его детей.
при этом использовать маткапитал на покупку можно после достижения трех лет ребенку, за рождение кот. выдан сертификат на маткапитал, исключение- покупка с использов. ипот. кредита,
когда можно и до исполнения трех лет использовать маткапитал на улучшение жилусловий.
соответственно мама сделает правильно, если сразу заключит договор купли-продажи, в кот. права собственности будут у всех членов семьи.
а не только себе в собственность сначала купить, чтобы потом нотариал. соглашением всем доли выделять. и платить за это нот. госпошлину и потом госпошлину за рег. права.
поскольку вы не можете приехать для заключения договора,
мать хочет от вашего имени и в ваших интересах заключить договор купли-продажи, действуя на основании нотар. доверенности, выданной вами, с определением ее полномочий.
вам нужно знать реквизиты паспорта матери (копия ее паспорта), и идти со своим паспортом и копией паспорта материк нотариусу. и объяснить, для чего, на осуществление каких именно действий вы хотите выдать матери доверенность.
в доверенности будут перечислены все полномочия матери: согласовать условия договора, заключить договор, подать заявление на регистр. перехода права собственности на основании договора и пр.
будет договор купли-продажи с множественностью лиц на стороне покупателя:
мать,
мать от вашего имени действует на основании доверенности,
мать от имени несоверш. ребенка действует без доверенности как законный представитель.
---
мать от имени малолетних детей (которым нет 14 лет) - сама заключит договор,
если детям от 14 до 18 лет- они сами заключают договор с согласия матери, согласие мать пишет в договоре,
если вам 18 лет, - выдаете матери доверенность.
документы детей (свид. о рождении, паспорта, если 14 лет и старше) нужны конечно, для заключения договора.
------------------
если же мать хочет купить только себе в собственность дом, то нужно для пфр ее нотариал. обязательство ( и ее мужа, если он есть) оформить в собственность всем членам семьи с определением размера долей соглашением.
без такого нотариал. обязательства пфр деньги по договору не перечислит.
как оформл. это обязательство все нотариусы знают, незачем вообще вас посылать на разведку.
нотариал. довернность в первом случае и нотариал. обязательсьво во втором случае- разные вещи.
ну вот так примерно.
хотя, нам неизвестно, что на самом деле имела мать в виду, правильно ли вы ее поняли. и правильно ли нам тут пересказали.
допускаю, что с мороза не только вы, но и ваша мать, ( в частности потому что она "узнать у нотариуса, как и какую доверенность сделать, если нужно вписывать всех детей, если я нахожусь в другом городе."),
поэтому, если дом выбран и есть предварит. договоренность с продавцом о покупке,
то вам надо ехать на сделку и самой заключать договор наряду с матерью,
и договор заключать надо либо в нотариал. форме, несмотря на расходы,
но уж если в простой письм. форме, то обязательно, чтобы юрист составил и оформил договор.