ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
По поводу сдачи квартиры, см. внутри
Всем привет, помогите с проблемой, ситуация такая: у нас с мамой, квартира 2-х комнатная, мы решили ее сдать, и пополам денюжку разделить, квартира в собственности на нас двоих по 1/2 в общей совместной, то есть доли не выделены в натуре, то есть у нее 45 квадратных метров, и у меня
меня 45 квадратных метров, решили без риелторов сдавать, у нее какой знакомый был который хотел снять чисто заключить с ним договор, я согласилась, через дня 3 мне мама звонит, в не удобное время, я на работе была, сказала что мы сейчас заключаем договор с жильцом и нужно устное
подтверждение, я сказала то что я не против, но мне нужно, договор то же заключать, и расписаться, на подтверждение, чтоб жилец мог, жить пользоваться не только комнатой, но и коридором ванной и кухней. а она мне в ответ, все хорошо, можно заключить этот договор и без тебя, после
этих слов сказала давай встретимся через неделю, я тебе денюжку отдам, я согласилась сказала хорошо. сейчас на данный момент, уже 3-я неделя пошла, либо постоянно переносит встречу, либо не отвечает, и не отдает денежку. что мне делать в такой ситуации? перезаключать договор?
хотя я и не заключала договор. обратно возвращаться в эту квартирку? и выселять жильца?.
Ответы сообщества 1
Ответить
1. "совместная" собственность не бывает в долях.
2. "проблема" взаимоотношений с мамой - не является "проблемой по сдаче квартиры".
3. при наличии сособственника на квартиру - сособственник не может сдать квартиру целиком без вас. но! может сдать свою часть. так если у вас по 1/2 - маме ничего не мешает сдавать 1/2 (в которую будет включено - 1 комната, 1/2 на все общее коммунальное оборудование и доступ к нему). если в силу конструктивных особенностей вы не можете ограничить доступ в натуре к 1/2 своего имущества, но оно должно присутствовать по закону, то оно пользуется сообща. так например если нет второй ванны - "первую" ванну пилить нельзя (то же самое-с коридором, кухней и т. п.).
выводы: вы вольны делать все что угодно в такой ситуации. перезаключить договор вы можете если только все стороны согласны (например арендатора не устраивает пользование 1/2 и он хочет в пользование всю квартиру), в ином случае - вы никакого отношения к нему не имеете. можете и вернуться - у вас все права для этого есть. выселить жильца вы можете если только вы будете жить там и он будет нарушать что-то (в настоящее время он все занимает законно).
ps: обобщив ответы на ваши вопросы которые ничего вам не дают можно предложить два варианта : договориться до чего то с мамой или распорядиться своей долей-например тоже сдать комуто. правда по факту это один вариант - поднять пятую точку, а не ждать когда кто-то что-то сделает за вас...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.