Продали квартиру которая менее 3-х лет, можно ли не платить налоги если купить в иечении года дом (дачу) или машину.

То, что это жилье единственное или не единственное, - значения не имеет.
само по себе покупка новой квартиры на деньги, вырученные от продажи старой, от уплаты налога не освобождает. однако может его уменьшить, если правильно применять вычеты - конечно же, при условии, что ранее вы вычет на приобретение недвижимости не заявляли.
предположим, что так оно и было.
тогда потребуется выполнение ещё одного условия - продажа старой квартиры и регистрация права собственности на новую должны произойти в одном году. обратите внимание - именно регистрация права собственности, так как право на вычет по приобретению недвижимости возникает именно с этой даты. дата заключения договора или дата оплаты значения не имеют.
опять же предположим, что и это условие выполнено.
тогда вы собираете пакет документов на получение имущественного вычета и в обязательном порядке подаете декларацию - до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
на обязанность предоставить декларацию влияет только то, что старая квартира была в вашей собственности менее 3-х лет. так что декларация нужна - даже в том случае, если платить налог по ней вообще не придётся.
в декларации вам нужно будет отразить:
- доход от продажи старой квартиры;
- вычет при продаже квартиры (он может быть равен её первоначальной стоимости, если вы старую квартиру покупали и документы сохранились, или может быть фиксированным - 1 млн руб., если документы не сохранились либо квартира вам досталась по приватизации, по наследству или в дар);
- вычет на приобретение новой квартиры - в размере её стоимости (но не больше 2 млн. руб.).
возможно, если вы вычтите из первого второе и третье, получится ноль или сумма меньше ноля - тогда налог платить не надо вообще. наоборот, если получилось что-то меньше ноля - у вас ещё остался остаток имущественного вычета, который вы можете использовать в других годах.
если получилось что-то больше ноля - отсчитываете 13 % от него = это налог, который нужно доплатить.
теперь о двух вопросах, которые вы задали дополнительно:
1. для получения имущественного вычета на приобретение недвижимости необходимо и достаточно иметь доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %. любой доход, не обязательно заработную плату.
то есть, чтобы получить вычет, вовсе необязательно именно официально работать. доход, облагаемый по ставке 13 %, возникает у вас, например, в случае продажи имущества, бывшего в собственности менее 3-х лет (ваш случай). если у вас ещё и зарплата есть - это приятный бонус, т. е. возможно, вас таки ещё и к возврату из бюджета что-то будет причитаться, а не только налог с дохода от продажи квартиры перекроете.
2. вычет у любого человека составляет 2 млн. руб., т. е. вернуть можно 260 тысяч. любому, один раз в жизни.
размер зарплаты на право на получение вычета не влияет: если она у вас маленькая, вы просто возвращать эту сумму будете дольше - не год-два, а лет пять или восемь.
тремя годами ограничивается не период, в течение которого сумму должны вернуть, и не время, прошедшее с момента покупки квартиры, - а всего лишь период, к которому вычет можно применить в прошлом в том случае, если на вычет вы будете подавать не сразу после того, как такое право возникло.
например, если квартира куплена в 2014 году и вы подаете на вычет сейчас, то имеете право применить вычет за 2014 год и дальше - в будущее.
а если покупка произошла, скажем, в 2011 году, а заявляете вы её сейчас, то вычет можно применить за предыдущие годы, но не с 2011-ого, а только за три - 2012, 2013 и 2014-ый и дальше - в будущее (если что-то ещё останется).
и ещё: если право на вычет возникло сейчас, то использовать его "в прошлое", к предыдущим годам, можно только в том случае, если вы - пенсионер.