Квартира в собственности, но не приватизирована.

При чем тут бти?
приватизация это одно из оснований приобретения в собственность.
др. основания: договор купли-продажи, мены, ренты, дарения, дду и акт передачи, свидет. о праве на наследство...
соответственно квартира может быть в собственности физлица, но не приватизирована этим физлицом, потому что у него др. основание приобретения в собственность.
--------
обратитесь с запросом в егрн_ о зарегенных правах на объект недвижимости (по адресу кывартиры) и о переходе прав. узщнаете кто собственник в н. в. на каком основании. и кто был раньше собственником. сведения в егрн с 98 года.
до 98 года сведения по правам и сделкам в бти или уполномоч. органе исполнит. власти.
соответственно, хотя вы довольно невнятно изложили вопрос, можно предположить,
что если вы подавали запрос в бти по этому объекту, и по их сведениям квартира в собственности муниципалитета, это значит, что в период до 98 года приватизации и иных последующих изменений по объекту не было.
значит возможно после 98 года приватизирована была эта квартира, и может быть потом продана, подарена и т. д., и об этом есть сведения в егрн, куда вам и следует обратиться с запросом.