Кто обязан оплачивать коммунальные платежи продавец или покупатель ?

188 фз жк рф
раздел vii. плата за жилое помещение и коммунальные услуги

статья 153. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса;

вы купили, стали собственником, теперь платите за коммунальные услуги.
рассрочка это вид оплаты и не имеет прямого отношения к собственнику.
если вы становитесь собственником после полной оплаты, то в договоре желательно прописывать, кто будет оплачивать период рассрочки. ипотеку берут и платит проживающий, но не банк.
если речь об оплате услуг нотариуса. то это как договоритесь с продавцом.