Составление договора на определенных условиях

Здравствуйте.
необходимо составить договор приблизительно следующего содержания...
я ф. и. о. обязуюсь ежемесячно перечислять деньги гражданину такому-то ф. и. о. до достижения общей n-ой суммы в счет доли в квартире такой-то. и. т. д.
с условиями просрочки, обязанностями сторон, форс мажорных ситуация и .т. д.

к кому обращаться с данный вопросом. к юристу или нотариусу. возможно ли это вообще?

вкратце ситуация. у квартиры 2 собственника (моя мать и ее родная сестра). квартиру продать и разделить не получается, как и продать долю матери. ее родная сестра предлагает выплачивать ежемесячно деньги до достижения условной суммы, а потом моя мать подарит долю сестре. вот и необходимо грамотно составить документ, для подстраховки обоих лиц.