Получение налогового вычета с продажи квартиры.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры и применение налогового вычета с целью уменьшения суммы дохода при продаже на 1 000 000 это не единое целое, это разные налоговые вычиты
1. для получения налогового вычета при приобретении квартиры необходимо подать декларацию по форме 3-ндфл начиная с года заключения договора (не единую декларацию за все года, а конкретно по годам 2016,2017 и …). налоговый вычет на 2-х в общей сложности составит 223 600 (возврата денежных средств вам) так как сумма исчисляется с 1 720 000
2. в случае продажи доходом будет являться 2 750 000 – 1720 000 = 1 030 000 по ставке 13 % и равен 133 900, сумма 1 030 000 может быть уменьшена путем применения налогового вычета на 1 000 000, тогда облагаемая сумма налога составит 30 000, а сумма налога 3 900
осуществляется ли взаимозачет сразу же не могу сказать, лучше уточнить в ифнс, или воспользуйтесь программой заполнения декларации за соответствующие годы на сайте ифнс, она сама все рассчитает.