ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Прошу помощи компетентных юристов. я арендодатель, сдаю в аренду коммерческое помещение.
В нем обвалилась штукатурка на стене площадью примерно 0,5 кв. м. как известно гражданским кодексом рф установлено, что обязанностью арендатора является текущий ремонт помещения и несение затрат по нему. мой арендатор отказывается выполнять данные ремонтные работы, ссылаясь на то, что они не относятся к текущему ремонту. прав ли он?
Ответы сообщества 1
Ответить
Постановление госстроя ссср от 29.12.1973 n 279 "об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" говорит следующее:
3.4. к текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
3.11. к капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).
если это его не убедит, значит убедит суд. ну а вообще договором может быть установлен иной порядок решения подобных вопросов.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.