Купил квартиру в ипотеку, уже подписал акты приема-передачи, ключи на руках. сейчас решил продать данную квартиру, но...

Уже можете заявить вычет при покупке- достаточно дду и акта передачи. финдоков (ст. 220 нк рф).
у работодателя.
а можете по истечении налог. периода в налоговую заявить, т. е в 19 году за 18 год.
регистрируете собственность в егрн.
продавать можно квартиру из собственности.
договор уступки уже поздно заключать- нельзя после передачи квартиры по акту (ч. 2 ст. 11 214-фз).
после продажи квартиры будете получать вычет при покупке этой квартиры, пока все не получите.
после продажи обязаны будете подать декларацию о доходе, сможете заявить вычет в размере расходов на приобретение, посчитаете остаток и с него ндфл и заплатите.
если продадите в 19 году, то в 20 году будете подавать декларацию о доходах за 19 год.
--------------
налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/
получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/procenty-po-ipoteke/
особенности получения налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/v-strojashhemsja-dome/
когда можно начать пользоваться имущественным вычетом при покупке и строительстве жилья?
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety//pokupka-kvartiry/sroki-imushhestvennogo-vycheta/
как влияет последующая продажа жилья на получение имущественного вычета при его покупке?
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety//pokupka-kvartiry/esli-prodana/
--------------
ну и раз "купил в ипотеку", то регистр. квартира в собственность и обременение (ипотека). значит продавать с согласия залогодержателя ( гл. 6 закона об ипотеке)
либо продавать после окончат. расчетов с кредитором и снятия обременения.