Как оформить вторую часть квартиры

Добрый день.

1.закажите егрн, узнаете кто собственник. может кто то принял наследство и зарегистрировал свое право.

2. гк рф статья 234. приобретательная давность
1. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

3.выкуп у муниципалитета: пока доля не будет признана вымороченным имуществом, речи и быть не может.

гк рф статья 1151. наследование выморочного имущества

1. в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
если указанные объекты расположены в субъекте российской федерации - городе федерального значения москве, санкт-петербурге или севастополе, они переходят в собственность такого субъекта российской федерации.
(в ред. федерального закона от 03.07.2016 n 333-фз)
(см. текст в предыдущей редакции)
жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность российской федерации.
(п. 2 в ред. федерального закона от 23.07.2013 n 223-фз)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность российской федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов российской федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

4. как поступить решать вам).