Нужна консультация чем начать

Доброго времени суток! я проживаю с матерью в муниципальной 2к. квартире, у каждой своя комната, жить с матерью невозможно, она всячески вытравливает меня, меняет входной замок, без моего ведома и не давая ключей (последний раз вообще был заблокирован выход из квартиры так как ключ и изнутри нужен был) мать выпивает и ведет себя агрессивно, ворует у меня, за квартиру платить не намерена, последние платежи и часть перекрытия долга от меня, специально пытается вывести из себя (я не ведусь и на все пакости ее только делаю записи, агрессией в ответ не отвечаю), сейчас она еще сожителя притащила, который во всем ей поддакивает, теперь еще и вещи мои выкинула из окна, одна я боюсь находится с ними, есть подозрения что в продукты она что то подсыпает, поэтому сейчас у меня проживает друг, который свидетель всего хаоса, сидим в комнате тихо не пьем, не наркоманы, к матери никак не лезем а она специально устраивает скандалы, приватизировать и разменяться она против. каждый день говорит что она ответственный кв. съемщик, а я лишь прописанна поэтому у нее только права а у меня только обязанности, говорит выпишет. как поступить в этой ситуации? можно ли как то обговорить момент проживания постороннего человека с участковым, что бы при вызове наряда после 23:00 его не просили покинуть квартиру. снять не вариант, тогда я точно без этой квартиры останусь