Распространение фз n 217 (снт) на коттеджный поселок?

Поселок это зачастую народное название части населенного пункта или отдельный населенный пункт. о каком поселке у вас речь?
если поселок находится на землях населенного пункта (или отдельный населенный пункт, со своей администрацией) с категорией ижс, то 217 фз к нему не должен касаться.
ели поселок находится на землях населенного пункта с категорией сельскохозяйственной зоны или на землях сельхоз назначения, то подпадает под 217 фз.
земля под коттеджем может быть частной, а может быть в собственности снт. если земли частные. то образование снт не обязательно.
приведение учредительных документов садоводческих или дачных некоммерческих партнёрств и огороднических некоммерческих партнёрств, созданных до введения закона № 217-фз, производится после вступления нового закона в силу через внесение изменений:....
много полезного http://www.admsr.ru/work/property/obyedineniya/2782/101173/