Продажа доли в квартире полученной по наследству

Стоимость доли продаваемой отдельно, гораздо меньше чем стоимость доли, когда продается жилое помещение (все доли одновременно).
меньше на 25-30%, а то и на 50%.
зависит от общей площади жилого помещения. площади комнат. разницы в площади жилых комнат. смежные комнаты или изолированные. от площади вспомогательных помещений (кухня, коридор. санузел.).
надо ведь понимать, что покупатель покупает долю в праве. и два сособственника будут соглашением или решением определять порядок пользования жилым помещением: кто какой жилой комнатой будет пользоваться, вспомогат. помещениями (кто в каком углу коридора ставит вешалку и полку для обуви, на кухне- стол/холодильник, стир. машину, мыльницу.
ст. 421 гк рф- свобода договора.
какую выкупную стоимость согласуют стороны договора, такая и будет, никто не обязан по какой-то определенной хз кем стоимости продавать /покупать.
разумность и компромисс- ваш девиз.
--------
максимальная выгода при продаже долей- продажа жилого помещения целиком, тогда от рыноч. стоимости квартиры каждому половина, согласно доле.
продать можно одним договором доли, а можно и разными, в целях экономии на ндфл например.