Расстояние до забора от дома с пристроенным хоз. блоком?

Есть участок в собственности в черте города, в коттеджном поселке, земля ижс. хотим строить 2-эт. дом из газоблоков, а с левой стороны дома пристроить хоз. блок шириной 4 м с отдельной крышей: гараж с въездом с улицы, то есть ворота по линии забора, бойлерную и мастерскую (сарай), на расстоянии 1 м от соседского забора слева. в нашем поселке все так построились.
но конструктор сказал, что так строиться нельзя, что нужно отступать от забора спереди и от забора соседа слева по 3 м (вроде вышел какой-то новый закон).
знающие люди, подскажите пжл, действительно ли это так, и есть ли законные способы построить так, как мы хотим?
прилагаю схему и фото соседа слева для примера.