ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Можно ли арендовать жильё только по дкп?
Нашел подходящий вариант квартиры. из плюсов обычная рыночная цена, новый абсолютно дом. из минусов - на руках собственника есть ипотечные документы и дкп с застройщиком (документы в порядке). вопрос в том, что квартира ещё не зарегистрирована в егрн и собственник сделает это после праздников, что он согласен отразить в договоре аренды отдельным пунктом и предоставить выписку по факту регистрации. насколько рискованно снимать такое жилье при условии, что другие варианты ещё мутнее в юр. аспекте
Ответы сообщества 1
Ответить
Что что? на руках собственника есть...? почему вы решили, что он собственник?
в соответсвии с ст. 209 гк рф - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
в соответсвии с ст. 223 гк рф - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
в соответсвии с п. 1 ст. 131 гк рф - право собственности и другие вещные права на недвижимые веши, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
p.s. какой он собственник?
p.p.s. в соответсвии с ч. 5 ст. 1 фз рф от 13.07.2015 г. №218 «о государсвкнной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.