Как попасть в покинутую квартиру многоквартирного дома для закрытия газа?

Ситуация угрожает взрывом дома. наниматель один. но он предположительно умер в неизвестном месте, так как его никто из жильцов подъезда не видел уже около трех лет. интересует, как юридически должна проводиться процедура вскрытия квартиры, какие органы власти должны участвовать в ней.