Правомерность решения по оплате лифта.

На общем собрании собственников было принято решение по оплате за лифт с количества проживающих, что противоречит жилищному кодексу ( в жилищном кодексе прописано, что эти обязательные расходы всегда рассчитываются, исходя из площади недвижимости, которая находится в собственности конкретного владельца.) проблема в том, что в нашем доме очень много квартир огромной площади в которых никто не проживает и платит не с площади, а за 1 человека-собственника. а вся "тяжесть" ложится на тех, кто живет в малогабаритных квартирах по 3-4 человека! в итоге мы платим по 350 рублей в месяц с человека, включая несовершеннолетних детей! правомерно ли это? председатель говорит что правомерно-решение общего собрания от 2005 года