К вопросу о новом дачном законе...

Дачная реформа!

источник: аргументы и факты
дачная реформа: 10 важных дел, которые надо сделать до 1 января
c 1 января 2019 года вступает в силу закон фз № 217 «о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты рф». давайте встретим его подготовленными!
дачникам

риа новости
1. садоводам, имеющим документы на землю старого образца (выданные до 1999 года), нужно переоформить их по действующим правилам: участок должен быть внесён в единый государственный реестр прав (егрн). в противном случае не исключены сюрпризы.

2. вспомнить, какой у вашего участка вид разрешённого использования (ври). ищите эту информацию в правоустанавливающих документах на землю. для участков, по документам предназначенных «для ведения садоводства», «для ведения садоводства и огородничества», «для дачного строительства», особых изменений не произойдёт.

читайте также

дачная революция. как новый закон изменит жизнь в снт с января 2019 года?
3. собственникам участков с видом разрешённого использования «для огородничества» следует как можно скорее зарегистрировать право собственности на дом и прочие строения. тогда на них распространится так называемая «огородная амнистия», по которой дом останется законным. также стоит подать заявление в росреестр через мфц об изменении вида разрешённого использования земли на один из следующих: «для ведения садоводства» или «для дачного строительства».

4. продумать, как вы будете участвовать в работе общего собрания. ведь со следующего года все решения относительно жизни и руководства садового товарищест­ва будут приниматься только на общем собрании, и они будут действительны только при условии присутствия не менее 50% его членов +1 человек. во многих товариществах собрать вместе такое количество людей разом физически очень сложно. найдите удобные для себя способы участия. например, доверьте решения представителям: выберите доверенных лиц, оформите на них доверенности и успейте заверить их у председателя снт строго до 1 января либо у нотариуса до и после этой даты. также можно «протестировать» формат заочного собрания собст­венников (правда, он возможен не по всем вопросам).

5. решить, как именно вы будете платить взносы в безналичной форме — ведь с нового года закон обязывает всех платить только через банк. нужно определиться, что для вас удобнее: обращаться в офис банка или перечислять деньги онлайн? в первом случае запросите у руководства снт платёжные бланки, во втором — реквизиты расчётного счёта. будьте готовы к тому, что всю систему учёта взносов придётся менять.

6. садоводам, которые планируют использовать свои дома для постоянного проживания, но ещё не зарегистрировали их в росреест­ре, лучше успеть сделать это до конца года. затем процедура усложнится.

7. если вы — садовод-индивидуал, не состоящий в объединении, на территории которого находится ваш садовый участок, приготовьтесь с 1 января 2019 года платить членские и целевые взносы наравне со всеми членами товарищества.

руководству снт
8. подготовьте устав товарищества в новой редакции, поскольку с 1 января 2019 года вместо разнообразных объединений дачников будут существовать только два их типа: садоводческое некоммерческое товарищество (снт) и огородническое некоммерческое товарищество (онт).

читайте также

в россии рухнули цены на частные дома
председатель профсоюза садоводов россии людмила голосова предлагает взять за основу примерную форму, которая подготовлена этой организацией и выложена на её сайте и на её страничках в соцсетях. кроме того, она рекомендует обязательно прописать в новой редакции устава две важные формулировки: «реорганизация проводится в связи с вступлением в силу фз № 217» и «товарищест­во является правопреемником предыдущего». это необходимо для того, чтобы