Работает ли закон о неоплате чужих долгов при переходе собственности (дома)?

Достаточно обратиться к ресурсодержателям для выяснения сумм долгов и стоимости подключения и на эти суммы уменьшить сумму договора.
долги остаются на прежнем собственнике, для пользования всеми ресурсами придется новому собственнику взять их на себя, но затем обращаться в суд к прежнему собственнику за возмещением уплаченных сумм (а это время, нервы и судопроизводство...)
ныне доказать право собственности достаточно просто -0 предъявить договор купли-продажи и выписку из росреестре.
стоит ли заморачиваться с такой покупкой - решайте сами