Треск в потолке. что делать дальше, если признают, что дом в аварийном состоянии?

Деревянный частный дом, где все потолки с балкой посередине. всё началось с микроволновки (кстати она дешёвая и старая). значит грею я себе что-то... как вдруг она замигает и затрещит. выключаю. немного мигает свет. слышу (потолок) провод потрескивает, стараюсь вырубить всё, что требует ток. вроде нормализовалось всё.

потом через час сижу и мне сообщают что в потолке редко, но слышен треск. но не от провода, а кажется, что в самом потолке. я смотрю и он совсем-совсем немного провис ( но возможно это фантазии, ведь потолок сам по себе не очень ровный, заклеенный потолочными обоями). сейчас на улице неделю -30 держит, а ведь ещё осенью потолок протекал.

кстати дому больше 50 лет. страшно здесь жить, полы прогибаются, потолок может обвалиться). шесть лет назад экспертиза признала 51% износа. мы хотели лет 5 откладывать потихоньку на обмен на квартиру с доплатой. но сейчас я понимаю, что у нас 80%, что не успеем.

и вот встал вопрос... 1. вызывать ли экспертизу ( которая будет тысяч 20 стоить... пипец)?
2. если признают дом аварийным, то куда обращаться и вообще что делать?
3. смогут ли нам (дочка 15 лет. и мать 54) выделить другое жильё или просто поставят в очередь, в которой торчать года 3 не меньше?
4. и вообще что за треск в потолке. проблемы с проводкой, мороз или потолок медленно обваливается.

(прошу, если нужно указать какую-то доп. информацию - напишите)