ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Можно ли покупать недвижимость, если квартира по социальному найму ещё не приватизирована?
Получила квартиру как сирота, приватизация только через два года, если я куплю недвижимость, то у меня заберут ее? (ссылку на закон, если можно)
Ответы сообщества 1
Ответить
Ст 8 159-фз
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/
ч. 6 срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта российской федерации. порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта российской федерации.
по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта российской федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта российской федерации.
---
из п. 6 следует буквально, что дог. соцнайма не с лицом, с кот. заключен дог. найма, а с лицами из ч. 1.
к моменту, когда будет возможно заключение дог. соцнайма на эту квартиру (через пять лет после заключения дог. найма), вполне можно уже оказаться не лицом из п. 1.
т. е вы уже не будете лицом, не имеющ. на правах собственности....
----
пять лет как раз с 19 года, ибо с 1 янв. 13 года стали предоставлять из специализ. фонда по дог. найма на пять лет, и надо см. судеб. практику по таким случаям.
-------------
если вы получили как сирота квартиру по дог. найма, вам лучше дождаться заключения дог. соцнайма через два года, и потом покупать еще квартиру.
или приватизировать. занимаемую по дог соцнайма и продать, добавить денег и купить большую квартиру.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.