Продать квартиры 2 где имеют доли наши несовершеннолетние дети и купить одну большую в более лучшем районе

Вы, как родители являетесь законными представителями своих детей, соответственно договор купли-продажи подписывать от их имени будете вы. что касается органов опеки, само собой если ребенок является собственником доли в праве, то разрешение органов опеки на проведение вашей сделки необходимо. необходимо чтобы не были ущемлены права ребенка, а именно он также должен быть собственником части в новой квартире, новые условия жилья не должны быть хуже предыдущих, оба родителя должны быть согласны на продажу. отдельно стоит проконсультироваться в опеке. сделку провести в один день не является проблемой, все происходит у одного окна - продажа вашей квартиры и тут же из продавца вы превращаетесь в покупателя.